Что нужно знать при строительстве дома

Категория:Строительство | Просмотров: 740 | Дата добавления: 30.05.2014

TEXT.RU - 100.00%

Что нужно знать при строительстве дома

Желание построить дом самостоятельно не всегда связано с реальной необ­ходимостью. Иногда речь идет о банальной, но вполне понятной мечте гла­вы семейства построить дом своими руками, даже если возможности позволяют нанять подрядчиков для возведения целого имения. Однако существуют условия, при соблюдении которых (всех или хотя бы части) домострой может быть полез­ным и эффективным решением:
  • заработок в семье позволяет обеспечить должный уровень жизни, но недо­статочен для приобретения дома;
  • есть участок под застройку (зачастую доставшийся по наследству), который находится неподалеку от города и точек продажи строительных материалов;
  • имеется собственный автомобиль (особенно полезно, если «универсал»);
  • у главы семейства свободный график работы, который даст возможность регулярно выделять время для строительства;
  • хотя бы один-два друга или родственника готовы помочь в осуществлении наиболее важных процессов;
  • глава семейства или его компаньоны обладают тем или иным опытом в строительной сфере.
В то же время если машины в семье нет, участок расположен далеко от циви­лизации, а семья большая (и потому потребуется возведение дома большой пло­щади), то от идеи самостоятельного строительства лучше отказаться и собирать средства для будущего найма специалистов.

 


Обязанности домовладельца

 

 

Недорогой дом, возведенный собственными руками, должен быть крепким, надежным и качественным. Только в этих условиях экономия при стро­ительстве не обернется чрезмерными затратами в будущем. Поэтому нужно следить за правильным производством всех работ - как выполняемых собст­венноручно, так и тех, для которых привлечены наемные работники.

К пере­чню обязательных и наиболее важных точек внимания относят:
  • равномерность устройства и качество гидроизоляции фундамента;
  • геометрическая точность возведения стен;
  • соответствие теплотехнических характеристик всех конструкций норма­тивным требованиям;
  • наличие огне- и биозащиты древесных материалов, которые используют, в частности, для устройства балок перекрытия;
  • монтаж кровельного пирога в точном соответствии со всеми рекоменда­циями производителей материалов;
  • отсутствие даже минимальных перекосов при установке оконных бло­ков, стабильность открывания/закрывания окон;
  • укладка труб канализации и водоснабжения с минимальным уклоном в 3-5 мм на 1 м. п. (по ходу движения стоков или воды);
  • устройство заземляющего контура для системы электроснабжения дома.

 


Численная эффективность

 

Назвать конкретные цифры экономии в случае производства целого ряда строительно-монтажных работ своими руками сложно. Тем более что до­мовладелец может сам выбрать, какие именно процессы принять на себя, а для чего нанять подрядчиков. И все же можно сказать, что в общем случае при самостоятельном строительстве частного дома площадью 100 м2 эконо­мия при прочих равных условиях достигает 30-40 %. В абсолютном значении она может составлять несколько десятков тысяч рублей. В сумме снижения за­трат те или иные процессы занимают примерно следующую долю:
  • земляные работы и устройство фундамента - 25-30 %;
  • возведение стен - 30-40 %;
  • устройство перекрытий и крыши- 15-20 %;
  • наружное утепление и фасадная отделка - 5-15 %;
  • устройство водопровода, канализации, отопления и вентиляции - 5-15 %;
  • монтаж системы электроснабжения - 3-5 %.

 

 

Заморозка строительства

 

 

За время строительного сезона, с апреля по октябрь, необходимо выполнить все основные работы по возведению конструкций здания и прокладке инже­нерных сетей. Если нет уверенности, что за это время получится возвести здание, лучше не начинать работы вовсе. Консервация строительства на зиму, хранение и охрана закупленных ранее материалов и конструкций обойдутся недешево.

 

 

 

Технические помощники

 

 

 

При планировании расходов нельзя забывать о необходимости наличия инструментов и оборудования. Следует понимать, что покупка бетоно­смесителя, дизель-генератора и другой дорогостоящей техники нивелирует возможную экономию на строительно-монтажных работах. Поэтому мелкий инструмент (например молотки, отвертки и т. д.) можно приобретать, тем бо­лее что он пригодится и в будущем. А вот крупное и технологичное оборудо­вание лучше взять напрокат. Конечно, покупку или аренду тоже нужно вне­сти в смету.

 

 

 

Контроль и самоконтроль

 

 

 

Объективно говоря, риск допустить ошибки при самостоятельном ведении строительства значительно выше, чем в случае привлечения специалистов. А это может нивелировать всю запланированную экономию на строительно-монтажных работах.

Поэтому собираясь возвести дом своими руками, нужно трезво оценить силы, знания и возможно­сти. Ведь для того чтобы разобраться во всех строительных процессах на уровне, достаточ­ном для квалифицированного исполнения, понадобится немало времени, которое, воз­можно, будет выгоднее потратить на осущест­вление своих прямых обязанностей. Тем более что никакие знания и советы не заменят пра­ктического опыта. Вот почему я рекомендую тем, кто мечтает о собственном доме, выпол­нять своими руками только те работы, которые уже приходилось делать на практике. Или же привлекать в качестве помощников/наставников родственников, друзей или знакомых с соответствующим опытом. Сфера, где будущий хозяин дома однозначно может и должен быть полезным для своей стройки, - это постановка задач, управление и контроль выполне­ния работ.

 

 


Текст Виктора СТУПАКА
Приватный дом, июнь 2014

 

 

 

 

 

Никто не решился оставить свой комментарий.
Будь-те первым, поделитесь мнением с остальными.
up