Главная » Статьи » Строительство
Дом с перспективой. Конструктивные системы
TEXT.RU - 93.87%

Конструктивные системы


При намерении расширять дом по вертикали или горизонтали его ядро - первоначальное небольшое здание - выполняют из массивных материалов: кирпича, газобетона, пенобетона, ракушечника. Стены и фундамент должны об­ладать высокой несущей способностью и позволять технологически несложное проведение работ по достройке этажей, созданию и закрытию проёмов и др. Для пристроек и надстроек можно использовать такие же материалы или более лёгкие (например каркасные системы). Последний вариант предпоч­тительнее, поскольку новые части дома окажут меньшее давление на стены, не деформируют грунт и не повлияют на устойчивость фундамента существую­щего здания.

Практичнее всего выполнять пристройки и надстройки из легких материалов,
которые не будут оказывать большое давление на фундамент


При необходимости расширения можно построить на участке новое здание большей площади, а старый маленький дом использовать в качестве гостевого, для автономного проживания подросших детей или, наоборот, пожилых родителей. Этот вариант технологически эффективен, поскольку новое строительство проще и надежнее реконструкции


Варианты расширения площади дома




Обустройство пространства под двухскатной крышей

Обустройство пространства под мансардной крышей

Достройка одноэтажного объема под продолжающимся скатом крыши

Достройка двухэтажного объёма


Достройка одноэтажного объема к торцу дома со стыковкой крыш


Достройка перпендикулярно расположенного одноэтажного объема к длинному фасаду дома

Надстройка второго этажа


Типовые сценарии строительства

1. УСТРОЙСТВО МАНСАРДЫ. В одно­этажном доме первоначально устра­ивают чердак, который затем пре­вращают в мансарду. Это - самый простой и низкозатратный вариант «развития», позволяющий увели­чить площадь дома до 90 %.

Что предусмотреть. Двухскатная крыша наиболее выгодна для увели­чения дома. Эксплуатируемая пло­щадь мансарды будет больше при крутом скате, а также при ломаной, так называемой мансардной фор­ме крыши. Шаг стропил (60-70 см) должен позволить в будущем уло­жить между ними плиты утеплителя. В чердачном перекрытии необходи­мо предусмотреть проем для лестни­цы, а на первом этаже - место для ее размещения (минимум 3 м2). На пе­рекрытие со стороны чердака нужно уложить жесткий утеплитель, кото­рый в дальнейшем послужит в каче­стве звукоизоляции.

2. ДОСТРОЙКА ВТОРОГО ЭТАЖА. Вариант оправдан, если на участке нет места для горизонтального рас­ширения дома. Он - технологически сложен, поскольку потребуется раз­борка крыши, быстрое возведение стен и повторный монтаж крыши. Уве­личить площадь дома в данном случае получится минимум на 100%.

Что предусмотреть. Стропильная система и кровля малого дома долж­ны быть пригодными для разборки и повторного применения (для кров­ли подойдут металл, натуральная или полимерпесчаная черепица, а битум­ная черепица исключается). Несу­щую способность фундамента и стен следует рассчитать с учетом нагруз­ки от второго этажа. Стены надстрой­ки можно возводить из более легкого или такого же материала, как стены первого этажа.

3. ПРИСТРОЙКА, ОБСТРОЙКА. Ис­ходный дом и новые объёмы могут быть одно-/двухэтажными, независи­мыми по форме друг от друга. При­строенные помещения относят как под жилые комнаты, так и под гараж или мастерскую. Таким образом можно увеличить площадь дома до 100 % и более.

Что предусмотреть. Форма крыши малого дома должна позволять стыковку с крышей нового объёма. Удобны двухскатные конструкции, которые легко соединить по линии фронтонов или путем продолжения ската над одноэтажной пристройкой. Возможен ма- лый дом с односкатной крышей, к которой можно в дальнейшем добавить скат над пристройкой (это удобно при её расположении с длинной стороны малого дома). Поскольку одна или две наружные стены малого дома в дальнейшем станут внутренними, желательно сделать их небольшой толщины, используя утеплитель, который потом будет снят и использован повторно (это позволяет система «вентилируемый фасад»).

Для связи частей дома друг с другом без разрушения стен двери можно сделать на месте окон или террасных дверей, однако при этом достаточно окон располагают и на стене дома, не подлежащей обстройке. В глухих же стенах, подле- жащих обстройке, следует заранее зало- жить перемычки. Для снижения риска, что фундамент малого дома деформируется от давления нового объема на грунт, основание пристройки лучше заложить заранее. Целесообразность такого шага подскажет только специалист, поскольку решение зависит от применяемых материалов, размеров исходного и будущего зданий, характера грунтов на участке и др. На зарезервированной территории можно, например, временно сделать террасу.

4. УСТРОЙСТВО МАНСАРДЫ ИЛИ ДОСТРОЙКА ВТОРОГО ЭТАЖА СОВМЕСТНО С ПРИСТРОЙКОЙ. Этот вариант легко осуществить в несколько этапов, не потребуется много места для пристройки. На первом этапе освоение мансарды или достройка этажа позволит на 100 % увеличить площадь. На втором этапе будет достаточно небольшой 1-2-этажной пристройки с добавлением еще 50 % площади. Есть возможность создать комфорт и для молодых, и для пожилых людей. Например, в объёме малого дома оставляют дневные помещения, в мансарде - ночные, в пристройке - комнаты для родителей, гостевые, кабинет и т. д.

Что предусмотреть. Необходимы указанные выше мероприятия, которые учитываются как при вертикальном, так и горизонтальном расширении дома.


Выбор этажности


При проектировании малого дома следует, прежде всего, определить его этажность. Одноэтажное здание го­раздо предпочтительнее, поскольку оно позволит эффективнее исполь­зовать пространство. Все помещения будут одинаково доступны в дневное и ночное время, и не потребуется тра­тить время, курсируя с уровня на уро­вень. Достаточно одной ванной, более тесной станет связь всех поме­щений с участком, а это, в свою оче­редь, позволит в теплое время года превратить его в более функциональ­ную территорию и «разгрузить» дом. Расширить жизненное пространство помогут терраса, веранда, благоустро­енный дворик.

Приблизительные габариты дома могут составлять, 6 х 8,6 х 9,7 х 7,5 х 10 м и др. (площадь застройки будет на 100% больше общей площа­ди дома за счет толщины стен).

Один из самых рациональных вариантов - строительство мансардного дома
с полностью оборудованным первым этажом и вторым уровнем,
который можно утеплить и обустроить позже


При этом остается существенный резерв для увеличения здания - воз­можность достроить мансарду или второй этаж, а также пристройку. При освоении мансарды площадь составит 80-100 м², еще 20-50 м² до­бавится за счет пристройки.

В случае с мансардным или двух­этажным малым домом
помеще­ния на втором этаже будут эксплу­атироваться менее интенсивно, чем на первом, функционально более на­груженном. Поэтому верхний этаж можно сделать сугубо приватным. Например, там можно расположить рабочий кабинет, в котором хозяи­на не будут беспокоить (а в ночное время он станет спальней). В двух­этажном малом доме не стоит делать две ванные, но санузел желательно иметь на каждом этаже.

Минимальная ширина такого дома, позволяющая создать удоб­ное внутреннее пространство, - око­ло 4,5 м. Пятно застройки может иметь габариты 4,5 х 6,5 х 5,5 х 6,6 х 6 м и др., что в 1,5 раза меньше, чем у одноэтажного здания. Однако чтобы увеличить малый двухэтаж­ный дом до 80-100 м², для двухэтаж­ной пристройки придется выде­лить на участке такую же площадку, как уже застроенная, при одноэтаж­ной - и того больше.


Текст Елены САВЧЕНКО

Приватный дом / апрель 2014





Категория: Строительство | Добавил: Редактор (27.03.2014)
Просмотров: 2342 | Теги: строительство дома, строительство | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0

Прайс

Прайс - лист на выполнение ремонтно-строительных и отделочных работ Прайс - лист на выполнение ремонтно-строительных и отделочных работ

Смотреть



Реквизиты

Реквизиты ООО Реквизиты ООО "Ремстроймонтаж

Смотреть

 

Строительство каркасных домов

Строительство каркасных домов Технологии строительства, Отзывы. Проекты каркасных домов.

Подробнее ...



Потолки Грильято

Потолки ГрильятоЦена подвесных потолков Грильято, а также их преимущества позволяют им удерживать одну из лидирующих позиций на рынке.

Смотреть

 

  • Строительство домов, коттеджей, бань

    Строительство домов, коттеджей, бань "под ключ". Монтажные работы, кровельные работы, электромонтажные работы, сантехнические работы, перепланировка любых помещений, устройство и усиление проёмов в несущих стенах.
  • 8-903-908-18-14, 8 (3843) 77-50-20

  • Ремонт помещений

    Ремонт любых помещений "под ключ". Профессиональный ремонт помещений: капитальный и косметический ремонт квартиры, комнаты, ванной комнаты и санузла. Монтаж подвесных потолков, электромонтаж, сантехника...
  • 8-903-908-18-14, 8 (3843) 77-50-20

  • Установка дверных и оконных блоков

    Установка дверных и оконных блоков из ПВХ (пластик). Наполнение или установка оконных и дверных проемов строящихся зданий независимо от их назначения и этажности.
  • 8-903-908-18-14, 8 (3843) 77-50-20

  • Фасадные работы

    Фасадные работы любого уровня сложности. Чистка и мойка фасадов. Работы по восстановлению и ремонту фасадов: штукатурка, покраска стен и др...
  • 8-903-908-18-14, 8 (3843) 77-50-20

  • Благоустройство территорий. Асфальтные работы

    Благоустройство городских и частных территорий для обеспечения и повышеной комфортности проживания.
  • 8-903-908-18-14, 8 (3843) 77-50-20